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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓果家築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：8.07 坪
- 車位坪數：6.51 坪
- 土地面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市美術館特區，具備優越的生活環境與成熟的交通機能，對於重視生活品質或追求資產保值的新婚族與小家庭而言，是一筆具吸引力的資產。1268 萬的總價包含車位，在該區域中屬於相對合理的入場價位。
然而，買房者需審慎考量 19 年的屋齡，建議在簽約前請專業人員進行房屋檢測，確認管線與防水狀況，並預留部分整修預算。綜合評估，此物件適合預算有限但希望進入美術館特區的購屋者，若願意承擔適度的維護成本並確認家庭居住人數需求，則值得考慮入手。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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